1、區域優勢很重要：地域的經濟發展水平和旅游資源條件是民宿選址時必須考慮到的關鍵要素。交通出行：針對定位為觀光游或旅游景區的配套設施的民宿而言，城市公共交通達到關鍵景觀的時間不宜超出30分鐘；針對客戶群定位為城市近郊自駕游度假旅游人群的民宿而言，間距一二線城市市區不適合超出2小時路程；間距臨近著名旅游景點不適合超出30分鐘路程；而在三四線城市，對自駕游時間規定則更短。
 
　　2、區域環境很重要：區域環境是選址之中極其關鍵的要素，評價地域園林景觀時，不但要考慮到青山綠水環境景觀的品質，更要考慮地域園林景觀的豐富性。

　　3、地理情況需要了解：倚山傍水的地理位置、古樹名木、文化藝術遺址及其絕佳的觀光觀景視野都是給民宿加分。

　　4、周邊資源情況：一類是能帶來幸福境遇和感受的自然環境事物，另一類則是能完善補充民宿作用的有關業態。基礎設施建設：民宿規模較小，設計方案及合理布局上協調能力強，而做為經營行為主體，給水、排水、強弱電、消防安全、環境污染解決等層面都必須細細地考慮到。